TIIVISTELMÄ


Ikäihmiset muodostavat tulevaisuudessa huomattavan asukasryhmän keskustan asuinkerrostaloissa, kuitenkaan ikääntyneiden tarpeita ei pihojen suunnittelussa ole nykyään otettu huomioon tarpeeksi. Tulevaisuudessa ikääntyneet tulevat olemaan vaativampia ja odotukset lähiympäristöä kohtaan kasvavat. Nämä tulevaisuuden seniorit ovat tottuneet osallistumaan aktiivisesti ja vaatimaan laatua. Piha muodostaa kokonaisuuden asuinrakennuksen kanssa. Asumisen laatu tulisi näkyä myös pihaympäristössä ja kaikkien asukasryhmien tulisi voida nauttia siitä. Piha on nykyisin erityisesti perusparantamiskohteissa käyttämätön resurssi. Pihan perusparantamiseen ryhdytään yleensä siksi, että pihan toiminnot tai laatu eivät vastaa nykytasoa. Pysäköinti voi vaatia uudelleen järjestelyjä tai pihan pinnat ja kalusteet ovat vanhentuneet elinkaarensa päähän. Keskusta-alueilla lisärakentaminen (esim. ullakko- tai lisäkerroksen rakentaminen) aiheuttaa piha-alueella muutoksia ja pihan perusparannus tulee siten ajankohtaiseksi.

Varsinaisia ohjeita tai oppaita ei ikääntyneille suunniteltuun asuinkerrostalon pihaan ole ja siksi Oulun yliopiston korjausrakentamisen laboratorion johtaman ns. Oulu-osion yksi rakennetun ympäristön tutkimusaiheista oli keskustapihan kehittäminen ikääntyvien asukkaiden tarpeisiin. Oulu-osio on osa laajaa Tulevaisuuden senioriasuminen (TSA) -tutkimushanketta.

Keskustan asunkerrostalojen perusparannettavien pihojen kehittäminen ikääntyvien asukkaiden tarpeisiin - tutkimuksen tavoitteena on selvittää, kuinka keskusta-alueiden perusparannettavien asuinkerrostalojen pihoja voidaan kehittää ikääntyneiden tarpeisiin. Tutkimuksen tuloksena syntyi arviointimalli ja kriteeristö, jonka pohjana ovat nykyiset rakentamismääräykset, -ohjeet ja suositukset. Esimerkkikohteiden avulla selvitettiin miten keskustan asuinkerrostalojen pihoja tulisi kehittää ikääntyvien tarpeisiin. Ei-mitattavien laatutekijöiden arvioinnista löytyivät eri aikakausien tyypilliset säilytettävät ominaisuudet.

Tutkimuksessa esitetään lukuisia kehittämisehdotuksia pihojen perusparannukseen. Nämä kehittämisehdotukset keskustan asuinkerrostalojen pihojen perusparannukseen voivat antaa uusia näkökulmia myös uudis- ja erikoiskohteiden pihojen suunnitteluun.

<--takaisin